Altes Haus im Dorf

mit Grundstück

€ 495.000

Ref: 346B 511 m² 11 Zimmer
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Beschreibung

Erstes historisches Haus des Dorfes Cattognano, das einen herrlichen freien Blick auf das Tal des Baches Canalone, dem ersten Nebenfluss des Taverone, genießt.
Das Dorf, das vollständig für Fußgänger reserviert ist, bewahrt intakte alte Gewölbepassagen, Teile der mittelalterlichen Mauern und ein suggestives Eingangstor aus dem 18. Jahrhundert.
Gleich hinter diesem Tor gelangt man zur Immobilie, die aus mehreren harmonisch miteinander verbundenen Gebäudeteilen besteht.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge:
  • einer von der Tenne aus, die zu einem großen und hohen, teilweise bemalten Saal führt;
  • der andere von einem Panorama-Terrässchen aus, das auf die eigenen Grundstücke und den ehemaligen Stall blickt, heute verbunden mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe aus Stein und Eisen zu zwei Schlafzimmern (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), während ein zweites Schlafzimmer direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer, wo sich ein erstes Badezimmer mit Dusche befindet, gelangt man in die große Küche und in eine unabhängige Mini-Wohnung mit:
  • dem Gradile (alter Raum für die Kastanienröstung),
  • einem geräumigen Schlafzimmer,
  • einem Badezimmer.
Vom Gradile gelangt man erneut zum Eingangs-Terrässchen, wo sich ein großer Holzofen befindet, einst der Gemeinschaftsofen des Dorfes.
Zurück zum großen Saal führt eine elegante Nussbaumtür über eine Steintreppe zu einer weiteren Ebene mit drei Schlafzimmern (zwei Doppel- oder Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) und einem kompletten Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Vom äußeren Terrässchen, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet, gelangt man in einen weiteren Raum, dem ein kleiner Flur mit antiken Kamin vorausgeht.
Unter dem Gewölbe findet sich ein großes Badezimmer, das auch vom darunter liegenden Garten zugänglich ist, ausgestattet mit zwei großen Duschen und separat WC mit Waschbecken.
Der Garten, reich an Rosen, Kräutern und Hortensien, beherbergt den ehemaligen Stall und die alte Scheune darüber, heute umgewandelt in zwei große Räume für Schlafplätze mit Etagenbetten; der untere Raum ist bereits mit Anschlüssen für eine eventuelle Küche vorbereitet.
Die vorgelagerten Grundstücke, 3.696 qm, vollständig eingezäunt und mit Obstbäumen bepflanzt, führen zu einem großen Kreisplatz, wo ein Freilicht-Amphitheater errichtet wurde, das derzeit für Sommertheateraktivitäten genutzt wird.
Im gesamten Bereich sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, was die Realisierung eines Pools ermöglicht. Dieser Teil der Immobilie ist ins Grüne eingebettet und genießt einen freien Blick auf das Tal.
Vervollständigt wird die Immobilie durch zahlreiche Serviceräume: ein geräumiges Holzlager, zwei große Gerätelager oder für andere Zwecke und ein großer Weinkeller.
Heizung mit 4 Holzöfen
Zum Kochen gibt es kleine Gasflaschen und es gibt 4 Boiler für Warmwasser.

Informationen

  • Region: Toscana
  • Provinz: Massa-Carrara
  • Gemeinde: Comano
  • Typ: Case indipendenti / ville

Technische Details

Nutzfläche
511 m²
Außenfläche
600 m²
Stockwerke
3
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Grundstück
3696 m²
Innenhof
Ja
Keller
Ja
Terrasse
Ja
Status
abitabile
Heizung
Stufa a Legna
Panoramablick
Ja

Kategorie

G